หลายคนอาจจะคิดว่าการขอสินเชื่อที่ดินมันซับซ้อนกว่ากู้บ้านทั่วไป
แต่จริงๆ แล้วถ้าเราเตรียมตัวให้พร้อม บอกเลยว่าโอกาสผ่านมีสูงมากกกก! 👍
วันนี้เรามี 4 เคล็ดลับเด็ดๆ มาฝาก ที่จะช่วยให้การยื่นกู้ที่ดินของคุณ ผ่านฉลุย ไปได้แบบไม่มีสะดุด มาดูกันเลยว่าต้องเตรียมอะไรบ้าง
ก่อนอื่นเลยนะ หัวใจสำคัญของการกู้ไม่ว่าจะเป็นอะไรคือ ความพร้อมของเรา นั่นเอง
เราต้องทำให้สถาบันการเงินเห็นว่าเรามีศักยภาพในการชำระหนี้คืนได้
แล้วไอ้ความพร้อมที่ว่าเนี่ย ต้องเตรียมตัวยังไงบ้าง ก่อนจะไปถึง 4 เคล็ดลับ มาเช็คลิสต์พื้นฐานกันหน่อยค่ะ 🤔
- เช็คเครดิตตัวเอง: อันนี้สำคัญสุดๆ! ลองเช็คประวัติการชำระหนี้ของเราก่อนเลย ถ้ามีหนี้เสียหรือค้างชำระอะไร รีบจัดการให้เรียบร้อย
- รวบรวมเอกสารให้ครบถ้วน: ทั้งเอกสารส่วนตัว เอกสารทางการเงิน (สลิปเงินเดือน, รายการเดินบัญชี) และเอกสารเกี่ยวกับที่ดินที่เราจะกู้ (โฉนดที่ดิน)
- รู้มูลค่าที่ดินที่เราจะกู้: ลองประเมินราคาคร่าวๆ หรือหาข้อมูลราคาประเมินที่ดินในบริเวณนั้น เพื่อให้รู้ว่าวงเงินที่เราขอเหมาะสมไหม
พอเตรียมพื้นฐานแน่นปึ้กแล้ว ก็มาดู 4 เคล็ดลับที่จะช่วยเพิ่มโอกาสในการอนุมัติกันค่ะ ✨
เคล็ดลับที่ 1: สร้างประวัติทางการเงินที่ดีเยี่ยม 💰
ไม่ใช่แค่ไม่เป็นหนี้เสียนะ แต่คือการมีวินัยทางการเงินที่ดีมาตลอด จ่ายบัตรเครดิตเต็มจำนวน จ่ายค่าผ่อนตรงเวลา หรือมีการออมอย่างสม่ำเสมอ สิ่งเหล่านี้จะแสดงให้ธนาคารเห็นว่าเรามีความรับผิดชอบทางการเงินสูงมากค่ะ
เคล็ดลับที่ 2: เอกสารพร้อม เป๊ะ ไม่มีพลาด ✍️
ความละเอียดรอบคอบในการเตรียมเอกสารสำคัญมากค่ะ เอกสารทุกอย่างต้องเป็นปัจจุบัน ชัดเจน และครบถ้วนตามที่สถาบันการเงินกำหนด ลองสอบถามรายการเอกสารที่ต้องใช้จากเจ้าหน้าที่ให้ชัวร์ก่อนยื่น จะได้ไม่ต้องเสียเวลายื่นเพิ่มเติมทีหลัง
เคล็ดลับที่ 3: ลักษณะที่ดินและวัตถุประสงค์การกู้ชัดเจน 🗺️
สถาบันการเงินจะพิจารณาจากลักษณะที่ดินด้วย เช่น ทำเลที่ตั้ง การเข้าถึง สภาพแวดล้อม รวมถึงวัตถุประสงค์ที่เราต้องการกู้ซื้อที่ดินนั้น เช่น กู้เพื่อปลูกบ้าน กู้เพื่อการลงทุน หรือเพื่อทำธุรกิจ การที่เรามีแผนที่ชัดเจนว่าจะนำที่ดินไปทำอะไร และที่ดินมีศักยภาพ ก็จะช่วยเพิ่มความมั่นใจให้กับผู้ให้กู้ได้ค่ะ
เคล็ดลับที่ 4: มีรายได้มั่นคง สอดคล้องกับภาระหนี้ 📊
ธนาคารจะดูสัดส่วนภาระหนี้ต่อรายได้ของเราค่ะ ถ้าเรามีรายได้ประจำที่มั่นคง และภาระหนี้ที่มีอยู่ไม่สูงจนเกินไปเมื่อเทียบกับรายได้ ก็มีแนวโน้มที่จะได้รับการอนุมัติสูง หากมีรายได้เสริมหรือทรัพย์สินอื่นๆ ที่แสดงถึงความมั่งคั่ง ก็อย่าลืมยื่นประกอบด้วยนะคะ
จำไว้ว่าการเตรียมตัวที่ดีคือครึ่งหนึ่งของความสำเร็จ 😉
ถ้าเราเตรียมพร้อมตาม 4 เคล็ดลับนี้ โอกาสที่จะกู้ที่ดินผ่านฉลุยก็อยู่แค่เอื้อมแล้วค่ะ!
ลองพิจารณาที่ดินแแปลงนี้ดูนะคะ ขายถูกที่ดิน นนทบุรี ติวานนท์-ปากเกร็ด 34 ราคา 3,500,000 บาท (ตารางวาละ 31,250 บาท) แค่นั้นค่ะ ถูกมาก ๆ สนใจสอบถามเบล 098-879-4669 ได้เลยค่ะ
https://www.facebook.com/belle.bellelief | https://www.youtube.com/@belle.bellelief
https://bellelief.com/sell-land-bangkok/ , https://bellelief.com/sell-property-bangkok/
