ฝากขายบ้านและคอนโดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล กับ bellelief
นายหน้าอสังหาที่คุณวางใจ
คุณมีความตั้งใจที่ “อยากขายบ้าน” หลังปัจจุบันเพื่อขยับขยายครอบครัว? หรือต้องการ “ฝากขายคอนโด” เพื่อเปลี่ยนการลงทุน? ไม่ว่าเหตุผลของคุณคืออะไร การขายบ้านหรือคอนโดในตลาดที่มีการแข่งขันสูงอย่างกรุงเทพฯ และปริมณฑล ถือเป็นความท้าทายอย่างยิ่ง
เจ้าของบ้านหลายท่านเริ่มต้นด้วยการประกาศขายเอง แต่กลับต้องเผชิญกับสารพัดปัญหา ไม่ว่าจะเป็นการถ่ายรูปอย่างไรให้สวยดึงดูดใจ, การตั้งราคาขายที่เหมาะสม, การเสียเวลารับโทรศัพท์และเปิดบ้านให้คนแปลกหน้าเข้าชมแทบทุกวัน, ไปจนถึงความกังวลเรื่องความปลอดภัยและขั้นตอนสัญญาที่ซับซ้อน หากคุณ ต้องการขายบ้านด่วน แต่กลับติดอยู่กับปัญหาเหล่านี้ อาจทำให้คุณพลาดโอกาสที่ดีที่สุดไป
ที่ bellelief เราคือ นายหน้าขายบ้าน และ นายหน้าขายคอนโด มืออาชีพ ที่เข้าใจทุกความกังวลของคุณ เราพร้อมเป็น ตัวแทนขายบ้าน ที่จะเปลี่ยนขั้นตอนที่ยุ่งยากให้กลายเป็นเรื่องง่าย ด้วยบริการ รับฝากขายบ้าน ที่ครบวงจรและใส่ใจในทุกรายละเอียด ให้คุณ “ขายได้” และ “ขายดี” อย่างที่ตั้งใจ
บริการรับฝากขายอสังหาฯ ของเราครอบคลุมอะไรบ้าง?
bellelief มีความเชี่ยวชาญในการเป็น นายหน้าบ้านมือสอง และอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยทุกประเภท เราพร้อมดูแลการขายทรัพย์สินของคุณ ไม่ว่าจะเป็น:
- บ้านเดี่ยว (Single House)
- ทาวน์เฮ้าส์ / ทาวน์โฮม (Townhouse / Townhome)
- บ้านแฝด (Semi-detached House)
- คอนโดมิเนียม (Condominium)
- อาคารพาณิชย์ / ตึกแถว (Commercial Building)
ทำไมการฝากขายบ้านกับ bellelief จึงเป็นทางเลือกที่ดีที่สุด?
การขายบ้านไม่ใช่แค่การติดป้ายประกาศ แต่คือ “ศิลปะ” ของการนำเสนอ เรามอบบริการที่เหนือกว่า บริษัทรับฝากขายบ้าน ทั่วไป เพื่อให้บ้านของคุณโดดเด่นและเข้าถึงผู้ซื้อตัวจริง:
- การนำเสนอทรัพย์อย่างมืออาชีพ: เราให้คำแนะนำในการเตรียมบ้าน (Home Staging) และถ่ายภาพอย่างมืออาชีพ เพื่อดึงดูดสายตาผู้ซื้อตั้งแต่แรกเห็น
- การตลาดออนไลน์ที่ตรงจุด: เราลงประกาศในทุกแพลตฟอร์มอสังหาฯ ชั้นนำ, โปรโมตผ่าน Social Media และใช้การตลาดดิจิทัลเพื่อให้ประกาศของคุณเข้าถึงคนที่กำลัง หาบ้าน ในทำเลของคุณ
- คัดกรองผู้ซื้อที่มีศักยภาพ: เราช่วยประหยัดเวลาอันมีค่าของคุณ โดยการคัดกรองผู้ซื้อที่มีความสนใจจริงและมีความพร้อมด้านการเงิน ก่อนนัดหมายเข้าชมบ้าน
- ดูแลทุกขั้นตอนการเจรจาและสัญญา: เราเป็นตัวกลางในการเจรจาต่อรองเพื่อรักษาผลประโยชน์สูงสุดของคุณ และดูแลสัญญาจะซื้อจะขายให้ถูกต้อง รัดกุม ปลอดภัย
- เครือข่ายนายหน้าที่แข็งแกร่ง: เราทำงานร่วมกับเครือข่าย นายหน้าอสังหาฯ ทั่วกรุงเทพฯและปริมณฑล (Co-agent) เพื่อเพิ่มโอกาสในการขายให้รวดเร็วยิ่งขึ้น
ให้ bellelief เป็น “นายหน้าฝากขายบ้าน” ที่ดูแลบ้านของคุณเสมือนเป็นบ้านของเรา
ขั้นตอนการฝากขายบ้านและคอนโดกับ bellelief
เราออกแบบขั้นตอนการทำงานให้เรียบง่ายและมีประสิทธิภาพ เพื่อให้คุณมั่นใจได้ในทุกกระบวนการ
1. ปรึกษาเบื้องต้นและประเมินราคา โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย :
- ทีมงานของเราจะพูดคุยเพื่อทำความเข้าใจความต้องการของคุณ และทำการประเมินราคาตลาดของบ้านหรือคอนโด เพื่อให้คุณทราบมูลค่าที่แท้จริง
2. รับเอกสาร พร้อมรูปถ่ายของทรัพย์และทำการประเมินราคาอย่างละเอียด:
เราจะขอรับเอกสารและรูปถ่ายทรัพย์ของท่านเพื่อประเมินราคาทรัพย์ของท่านรวมทั้งเก็บรายละเอียดเพื่อเสนอแนะท่าน เพื่อทำให้ทรัพย์มีความน่าสนใจมากยิ่งขึ้น
3. นัดพบเพื่อแจ้งรายละเอียด และแผนต่าง ๆ หลังจากการประเมิน และวิเคราะห์รายละเอียดต่าง ๆ อย่างถี่ถ้วนแล้ว รวมทั้งทำสัญญาแต่งตั้งนายหน้า:
เมื่อเราทำการประเมินและวิเคราะห์ราคา สถานการณ์ทางการตลาดเรียบร้อยแล้ว เราจะทำการนัดหมายเพื่อเข้าพบและปรึกษาร่วมกันในเรื่องแผนการตลาด การกำหนดราคา จนเป็นที่พอใจจึงจะทำสัญญาแต่งตั้ง ตัวแทนนายหน้าขายบ้านและคอนโด อย่างเป็นทางการ เพื่อความชัดเจนและโปร่งใสทั้งสองฝ่าย
4. ถ่ายภาพและเริ่มทำการตลาด:
- เราจะดำเนินการถ่ายรูปและ VDO ด้วยอุปกรณ์ที่มีคุณภาพ และใช้โปรแกรมตกแต่งตัดต่อที่มีความสามารถในการสะท้อนสภาพความเป็นจริงที่สุดของบ้านหรือคอนโดของท่าน และเราจะเริ่มทำการตลาดผ่านทุกช่องทางทันที
ช่องทางการทำตลาดทั้ง Online และ ป้ายโฆษณา ที่มีประสิทธิภาพ
ทีมงานของเราจะเริ่มทำการตลาดอย่างจริงจัง ด้วยภาพถ่ายและ VDO สวย ๆ การลงประกาศในเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ และใช้เครือข่ายของเราในการนำเสนอที่ดินของคุณแก่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพ โดยเรามีช่องการทำการตลาดทั้งบนช่องทาง Online และป้ายโฆษณาที่มีประสิทธิภาพ ภายใต้แนวคิด ไม่ต้องหาก็พบ ไม่ต้องค้นก็เจอ ทั้งบน Website หลัก bellelief.com ซึ่งเราพัฒนาเองจึงสามารถควบคุมระบบการทำงานได้ด้วยตนเอง ทั้งการยิง Ads และการปรับปรุงข้อมูลแบบ Realtime รวมทั้ง Marketplace ระดับแนวหน้าเช่น ddproperty, livinginsider บน Social media ยอดนิยม Facebook, youtube และระบบ AI ที่จะเข้ามาช่วยอำนวยความสะดวกในการทำงานต่าง ๆ ที่จะทำให้การทำโฆษณาทรัพย์ของท่านเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพมากที่สุด
นอกจากนี้เรายังติดป้ายหน้าบ้าน และป้ายรายทางเพื่อให้ผู้ที่กำลังมองหาที่ดินในพื้นที่โดยไม่ต้องหาจากระบบ Online
- VDO Tour แบบสมจริง
- วิดีโอทัวร์แบบสมจริง (Immersive Video Tour) : เราสร้างวิดีโอทัวร์ที่จะพาผู้สนใจเข้าชมบ้านของคุณได้เสมือนมาด้วยตนเอง ช่วยให้ผู้ซื้อตัดสินใจง่ายขึ้น และช่วยคัดกรองผู้ที่สนใจจริงจังเท่านั้น
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
5. นัดหมายผู้ซื้อเข้าชม รายงานผลและปิดการขาย :
- เราจะประสานงานนัดหมายผู้ซื้อที่ผ่านการคัดกรองแล้วเข้าชมทรัพย์ และรายงานความคืบหน้าให้คุณทราบอย่างสม่ำเสมอ รวมทั้งทำการเจรจาต่อรองเพื่อให้ได้เงื่อนไขที่ดีที่สุดและนัดทำสัญญาจะซื้อจะขายกับทางผู้ขายหลังจากที่ได้ทำการปิดการขายแล้ว
6. ดูแลสัญญาจะซื้อจะขายและนัดวันโอนกรรมสิทธิ์:
เมื่อตกลงราคาได้ เราจะช่วยจัดเตรียมเอกสารสัญญาจะซื้อจะขาย ตรวจสอบความถูกต้อง และดูแลขั้นตอนการนัดวันโอนกรรมสิทธิ์ ณ กรมที่ดิน จนกระบวนการเสร็จสมบูรณ์
พื้นที่ให้บริการของเราครอบคลุมทั่วกรุงเทพฯ และปริมณฑล
ไม่ว่าบ้านหรือคอนโดของคุณจะตั้งอยู่ที่ไหน bellelief พร้อมให้บริการด้วยความเข้าใจในแต่ละพื้นที่อย่างลึกซึ้ง:
รับฝากขายบ้าน คอนโด ในกรุงเทพฯ
เราคือ นายหน้าขายบ้าน กรุงเทพ ที่เชี่ยวชาญทุกทำเล ไม่ว่าจะเป็นโซน CBD (สุขุมวิท, สีลม, สาทร), โซนรอบนอก (ลาดพร้าว, บางนา, รามอินทรา), หรือฝั่งธนบุรี
รับฝากขายบ้าน นนทบุรี
เรามีทีมงานที่เข้าใจตลาดอสังหาฯ ในนนทบุรีเป็นอย่างดี ทั้งทำเลติดรถไฟฟ้าสายสีม่วง, ราชพฤกษ์, แจ้งวัฒนะ, และรัตนาธิเบศร์
รับฝากขายบ้าน สมุทรปราการ
ครอบคลุมพื้นที่ศักยภาพ ทั้งโซนบางนา-ตราด, เทพารักษ์, ศรีนครินทร์, และทำเลใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ
รับฝากขายบ้าน ปทุมธานี
เชี่ยวชาญทำเลโซนรังสิต, คลองหลวง, ลำลูกกา ที่เป็นแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่และมีการเติบโตต่อเนื่อง
รับฝากขายบ้าน นครปฐม และ สมุทรสาคร
เราขยายบริการครอบคลุมพื้นที่ปริมณฑลรอบนอก เพื่อตอบสนองความต้องการของลูกค้าในทำเลศาลายา, สามพราน, และมหาชัย
คำถามที่พบบ่อยเกี่ยวกับการฝากขายบ้านและคอนโด (FAQ)
เราได้รวบรวมคำถามที่เจ้าของบ้านและคอนโดมักจะสงสัยเกี่ยวกับการ ฝากขายบ้าน หรือฝากขายคอนโดกับนายหน้า เพื่อให้คุณมีความเข้าใจที่ชัดเจนก่อนตัดสินใจ:
Q: ค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ใครเป็นคนจ่าย?
A: โดยทั่วไปค่าธรรมเนียมการโอน, ภาษีธุรกิจเฉพาะ (ถ้ามี), และอากรแสตมป์ ผู้ขายมักจะเป็นผู้รับผิดชอบ ส่วนค่าจดจำนองจะเป็นของผู้ซื้อ อย่างไรก็ตาม เงื่อนไขเหล่านี้สามารถตกลงกันได้ ซึ่งเราจะช่วยให้คำแนะนำและเจรจาเพื่อผลประโยชน์สูงสุดของเจ้าของทรัพย์ค่ะ
Q: ควรทาสีหรือรีโนเวทบ้านก่อนขายไหม?
A: การปรับปรุงเล็กๆ น้อยๆ เช่น การทำความสะอาดครั้งใหญ่, ทาสีใหม่ในจุดที่จำเป็น, และซ่อมแซมส่วนที่ชำรุด มักจะช่วยให้ขายได้เร็วขึ้นและได้ราคาดีขึ้น เราสามารถให้คำแนะนำที่เหมาะสมกับงบประมาณของคุณได้
Q: สัญญาฝากขาย bellelief เป็นสัญญาประเภทไหน
A: bellelief จะพิจารณารับงานแบบสัญญาปิด (Exclusive Agreement) ซึ่งเราเป็นผู้ที่ลงทุนในการทำการตลาดให้กับท่านทั้งหมด เราทุ่มเททำการตลาดที่เข้มข้นกว่า แต่คุณจะไม่สามารถขายเองหรือให้นายหน้าคนอื่นขายได้ในระหว่างสัญญา เราจะอธิบายข้อดีข้อเสียของแต่ละประเภท และให้คุณเลือกที่เหมาะสมที่สุด ดูรายละเอียดของการฝากขายแบบสัญญา Exclusive Click ที่นี่
Q: บริการของ bellelief รวมการยื่นกู้ให้ผู้ซื้อด้วยหรือไม่?
A: ใช่ค่ะ เรามีบริการให้คำปรึกษาและช่วยประสานงานกับธนาคารให้กับผู้ซื้อ เพื่อให้ขั้นตอนการขอสินเชื่อเป็นไปอย่างราบรื่น ซึ่งจะช่วยเพิ่มโอกาสในการปิดการขายได้สำเร็จ
Q: กรณีที่บ้านหรือคอนโดติดจำนองกับทางธนาคารอยู่ สามารถขายได้หรือไม่
A:ได้แน่นอนค่ะ เจ้าของสามารถแจ้งกับทางธนาคารเพื่อแสดงเจตนาว่าต้องการปลดจำนองเพื่อนำมาขายได้ค่ะ และสามารถดำเนินการปลดจำนองและเปลี่ยนมือให้กับผู้ซื้อได้ในวันเดียวกันเลยค่ะ
ความสำเร็จที่พิสูจน์ได้จากลูกค้าของเรา (Proven Trust & Success)
สิ่งยืนยันที่ดีที่สุดในบริการของเรา คือรอยยิ้มและความพึงพอใจของลูกค้าที่เคยให้ความไว้วางใจเรา และนี่คือเสียงตอบรับจากลูกค้าของเรา
พร้อมที่จะเปลี่ยนทรัพย์สินของคุณให้เป็นเงินสดแล้วหรือยัง?
หากคุณ ต้องการขายบ้านด่วน หรือกำลังมองหา นายหน้าบ้านมือสอง ที่จะช่วยให้การขายเป็นเรื่องง่ายและได้ราคาที่ดีที่สุด ติดต่อ bellelief วันนี้ ประเมินราคาบ้านและคอนโดของคุณ ก่อนรับงาน ปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านการขายบ้านกับ bellelief ตอนนี้! ท่านสามารถติดต่อเราได้ตามช่องทางต่างด้านล่างนี้เลยค่ะ